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14个月来首次出现一线城市二手房价同比转降

2019-11-07 20:26:44 来源:王人信息门户网

中国许多地区房价下跌的迹象在8月份进一步显现。

一线城市的二手房价格一年多来首次同比下降。中国国家统计局17日发布的数据显示,8月份,北京、上海、广州和深圳的二手房销售价格同比下降0.2%,为去年6月以来首次下降。

70个大中城市的二手房价格也呈现降温趋势。在70个城市中,8月份二手房价格环比上涨43个,比上个月下降5个。二手房价格环比下降的城市数量为20个,与前两个月相同。

中原地产首席分析师张大伟指出,与上月相比,成都、厦门和岳阳的二手房价格降温速度最快,环比涨幅收窄幅度最大。

新建商品房价格也呈现稳定但略有下降的趋势。在70个城市中,有55个城市的8月份新房价格环比上涨,比上个月下降了5个。其中,南宁市新房价格环比涨幅最大,为2.3%,韶关、宜昌、泸州、乌鲁木齐等城市新房价格环比跌幅最大。

诸葛房产搜索数据分析师郭世英指出,“稳定地价、房价和预期”的方向在8月份更加明显。各级城市房价基本稳定,整体房地产市场继续保持稳定。新房和二手房价格上涨的城市数量已经下降。

安居克房地产研究所首席分析师张博表示,尽管整体呈降温趋势,但在一些有利政策下,房地产市场的热点也正在出现。例如,由于新港区政策的影响,上海浦东新区在该地区最受欢迎的地区中排名第一,深圳先进示范区政策的出台也提高了市场知名度。

张博指出,随着传统的房地产市场旺季“黄金九月”的临近,市场分化将会继续,一些三线城市和四线城市可能会继续降温,而一线城市和新的供需旺盛的一线城市的热点地区则继续保持热度。然而,下半年过热的可能性仍然很小,稳定将是市场的主旋律。

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